Образец соглашения об определении долей в праве долевой собственности на квартиру
Соглашение N ______
об определении долей в праве долевой
собственности на квартиру
г. _______________ «___»__________ ____ г.
Гр. ______________________________________________, паспорт серии ________ номер _________ выдан ______________________________________________ «___»__________ ____ г., проживающ___ по адресу: ___________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1″, и гр. ___________________, паспорт серии _____ номер ________ выдан _________________________________ «___»__________ ____ г., проживающ___ по адресу: _______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2″, а вместе именуемые «Стороны» и «Участники» долевой собственности, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
- Предмет соглашения
1.1. Стороны настоящего соглашения, являясь совместными собственниками (участниками долевой собственности) следующей квартиры:
адрес: _____________________________________________________________;
этаж: ______________________________________________________________;
количество комнат: _________________________________________________;
общая площадь: _____________________________________________________;
жилая площадь: _____________________________________________________;
кадастровый номер: ___________________________________________ (далее — «Общее имущество»);
на основании ___________________________ от «___»__________ ____ г., Свидетельства о государственной регистрации права собственности N ____________, выданного ______________________________________ «___»__________ ____ г., пришли к соглашению установить на это имущество долевую собственность в следующих долях:
— доля Стороны 1 составляет _________%;
— доля Стороны 2 составляет _________%.
- Права и обязанности Сторон
2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответственное увеличение своей доли в праве на общее имущество.
2.2. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность той Стороны, которая их произвела.
2.3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению Сторон.
2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 2.5 настоящего соглашения.
2.5. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой Участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2.6. Владение и пользование общим имуществом (жилой площадью) осуществляется Сторонами в следующем порядке:
Стороне 1 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой _________________________ кв. м;
Стороне 2 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой _________________________ кв. м.
Стороны пользуются помещениями __________________________________ совместно в следующем порядке: _____________________________________________.
2.7. Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям.
2.8. Каждый Участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Прочие условия
3.1. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации.
3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет _____________.
3.3. Расходы на государственную регистрацию настоящего соглашения Стороны несут в равных долях (или: соразмерно доли в общем имуществе).
- Адреса, паспортные данные, подписи Сторон
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________/________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________/________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
